Monte Escorial, 8 de Julio de 2010
A la atención de Sr. Presidente de la Comunidad General de Propietarios de Monte Escorial
Muy Sr. Mio.
No me dirijo a su persona, sino al REPRESENTANTE máximo de la COMUNIDAD GENERAL.
A la persona que voluntariamente ha aceptado ante todos los copropietarios, la responsabilidad y la competencia de gestionar con arreglo a la normativa vigente el mantenimiento de los bienes comunes que conforman LA COMUNIDAD GENERAL y que expresamente se relacionan en Escrituras, Estatutos o Reglamento de Régimen Interno
Empecé a oír su nombre, precisamente el año pasado por estas fechas, cuando conjuntamente con D. Esteban y otros copropietarios afines a su causa, se afanaban en "sabotear y ningunear" a la Junta de Gobierno constituida democráticamente, dos meses antes. Lo que fue una impresión inicial, se trasformó posteriormente en realidad, al crearse en ME un estado de desobediencia contra la anterior JG, llegando incluso a mezclar a los trabajadores o personal de plantilla, propagando alguna que otra calumnias o difamación.
La estrategia funcionó, desmantelada la JGG vigente, se presentó la moción de censura, en una Asamblea modélica por la actuación de la mesa Presidencial, que para más INRI en su Orden del Día contenía la "CONVOCATORIA DE ELECCIONES". Es fácil ver la viga …..
Y toda esta movida, la motiva el Sr. David Moreno Pingarrón, hombre de su total confianza (no lo digo yo, lo dijo Usted) porque no le "GUSTABA" la gestión realizada, posteriormente apostillada por las formas del vocal llamado Pedro Díaz.
Aunque el fundamento real de la movida fue, cerrar las fugas que estaban en la Administración, que afectan a los presidentes de JJGG anteriores. Uno de los cuales está a bien recaudo, en su JG achicando agua como puede.
Y digo yo, ¿qué interés puede tener este señor para mantenerse siempre en primera fila y aparecer en todas las fotos?
Porque eso de: Airear trapos sucios, cotejar las denuncias que contiene el Dossier preparado por la anterior JG, cuestionar a las vacas sagradas de ME, dejar que los copropietarios puedan sacar sus propias conclusiones, o simplemente cuestionar el modelo actual de ME. Eso es impensable, sería…….. la Apocalipsis de ME...
Introducir la cabeza en un agujero, como el avestruz, podría ser una solución, aunque una administración totalmente opaca, con 40 años de antigüedad >>manejada de manera interesada y personalizada por los de siempre, que por alguna razón extraña se aferran a la poltrona, como si no hubieran tenido ya su oportunidad, para barrer para sus intereses personales y de paso, para el grupo mayoritario de los Bloques<<<>
No le voy a aburrir con mi vida. No obstante, llevo 13 años como propietario de una vivienda en ésta "SU CIUDAD DE VACACIONES" y le aseguro que antes de ser tan maleducado y grosero, era uno más de su "grupito". También dedique a su urbanización mucho tiempo y esfuerzo, con idéntica paciencia de la que Usted presume.
Pero vayamos al objeto del escrito, y/o el de los sucesivos que pueda seguir enviándole, a no ser que Usted, me quite de su lista negra, cambie su actitud de autista hacia mis escritos y empiece a desempeñar la funciones y responsabilidades que asumió voluntariamente cuando fue nombrado Presidente de la Comunidad GENERAL de M.E., que por si no se acuerda están literalmente recogidas en los Estatutos, Modificaciones, Ampliaciones y LPH, normativa del Derecho Civil o mercantil y la Constitución Española.
Se ampara para justificar o dar carpetazo a reclamaciones de irregularidades cometidas de Juzgado con que la "mayoría" las aprobó. Como creo que sea Usted "cortito de mente" deduzco de que no tiene más argumentaciones para justificar lo injustificable, si nos vamos al aspecto de la lógica, la ética, la norma o el sentido común ¿Si el señor PGB como presidente engordó artificialmente el presupuesto de Generales, no liquidó más de 8.000 euros a la Comunidad General debe al Bloque Comercial, supongo algo habrá que decir a los copropietarios perjudicados, además de nombrarle su mano derecha?.
Lo mismo con el Sr. Ojeda que sigue las lecciones de su mentor asignando gastos a la Comunidad General a discreción y además imputa una derrama (Avería agua) a la Comunidad de Generales de 60.000 euros.
¿Le tengo que recordar quién montaba las trifulcas hace años?
¿Por qué llamaron en publico mentiroso a Pedro González Ballesteros?
¿Por qué no tuvo pudor ni argumentos para contestar?
A la atención de Sr. Presidente de la Comunidad General de Propietarios de Monte Escorial
Muy Sr. Mio.
No me dirijo a su persona, sino al REPRESENTANTE máximo de la COMUNIDAD GENERAL.
A la persona que voluntariamente ha aceptado ante todos los copropietarios, la responsabilidad y la competencia de gestionar con arreglo a la normativa vigente el mantenimiento de los bienes comunes que conforman LA COMUNIDAD GENERAL y que expresamente se relacionan en Escrituras, Estatutos o Reglamento de Régimen Interno
Empecé a oír su nombre, precisamente el año pasado por estas fechas, cuando conjuntamente con D. Esteban y otros copropietarios afines a su causa, se afanaban en "sabotear y ningunear" a la Junta de Gobierno constituida democráticamente, dos meses antes. Lo que fue una impresión inicial, se trasformó posteriormente en realidad, al crearse en ME un estado de desobediencia contra la anterior JG, llegando incluso a mezclar a los trabajadores o personal de plantilla, propagando alguna que otra calumnias o difamación.
La estrategia funcionó, desmantelada la JGG vigente, se presentó la moción de censura, en una Asamblea modélica por la actuación de la mesa Presidencial, que para más INRI en su Orden del Día contenía la "CONVOCATORIA DE ELECCIONES". Es fácil ver la viga …..
Y toda esta movida, la motiva el Sr. David Moreno Pingarrón, hombre de su total confianza (no lo digo yo, lo dijo Usted) porque no le "GUSTABA" la gestión realizada, posteriormente apostillada por las formas del vocal llamado Pedro Díaz.
Aunque el fundamento real de la movida fue, cerrar las fugas que estaban en la Administración, que afectan a los presidentes de JJGG anteriores. Uno de los cuales está a bien recaudo, en su JG achicando agua como puede.
Y digo yo, ¿qué interés puede tener este señor para mantenerse siempre en primera fila y aparecer en todas las fotos?
Porque eso de: Airear trapos sucios, cotejar las denuncias que contiene el Dossier preparado por la anterior JG, cuestionar a las vacas sagradas de ME, dejar que los copropietarios puedan sacar sus propias conclusiones, o simplemente cuestionar el modelo actual de ME. Eso es impensable, sería…….. la Apocalipsis de ME...
Introducir la cabeza en un agujero, como el avestruz, podría ser una solución, aunque una administración totalmente opaca, con 40 años de antigüedad >>manejada de manera interesada y personalizada por los de siempre, que por alguna razón extraña se aferran a la poltrona, como si no hubieran tenido ya su oportunidad, para barrer para sus intereses personales y de paso, para el grupo mayoritario de los Bloques<<<>
No le voy a aburrir con mi vida. No obstante, llevo 13 años como propietario de una vivienda en ésta "SU CIUDAD DE VACACIONES" y le aseguro que antes de ser tan maleducado y grosero, era uno más de su "grupito". También dedique a su urbanización mucho tiempo y esfuerzo, con idéntica paciencia de la que Usted presume.
Pero vayamos al objeto del escrito, y/o el de los sucesivos que pueda seguir enviándole, a no ser que Usted, me quite de su lista negra, cambie su actitud de autista hacia mis escritos y empiece a desempeñar la funciones y responsabilidades que asumió voluntariamente cuando fue nombrado Presidente de la Comunidad GENERAL de M.E., que por si no se acuerda están literalmente recogidas en los Estatutos, Modificaciones, Ampliaciones y LPH, normativa del Derecho Civil o mercantil y la Constitución Española.
Se ampara para justificar o dar carpetazo a reclamaciones de irregularidades cometidas de Juzgado con que la "mayoría" las aprobó. Como creo que sea Usted "cortito de mente" deduzco de que no tiene más argumentaciones para justificar lo injustificable, si nos vamos al aspecto de la lógica, la ética, la norma o el sentido común ¿Si el señor PGB como presidente engordó artificialmente el presupuesto de Generales, no liquidó más de 8.000 euros a la Comunidad General debe al Bloque Comercial, supongo algo habrá que decir a los copropietarios perjudicados, además de nombrarle su mano derecha?.
Lo mismo con el Sr. Ojeda que sigue las lecciones de su mentor asignando gastos a la Comunidad General a discreción y además imputa una derrama (Avería agua) a la Comunidad de Generales de 60.000 euros.
Dentro de sus obligaciones está contestar y suministrar cuantas reclamaciones, información y documentación de la Comunidad se le solicite, independientemente del mucho acompañamiento.
El número no le da autoridad moral para ningunear a ningún copropietario.
El objeto de esta carta es recordarle los numerosos escritos que Usted tiene pendiente de contestarme (bien como propietario de las viviendas: parcela ubicada en la c/ Monte batan 13 y del Local Comercial 1B, bien como ex-vocal de la Junta de Gobierno del Bloque Comercial) y exigirle por responsabilidad conteste.
Por si no se acuerda le hago un breve resumen.
Asuntos relativos a la Comunidad de Bloque Comercial.
· En su día, se le comunicó por Burofax la existencia de una deuda con la Comunidad del Bloque Comercial de euros: 11.348,37, en concepto de: Gastos imputados incorrectamente en el 2008, 733,26 euros; Liquidaciones Presupuestos Gastos 00-03, 8.694,51 euros; Liquidación Presupuesto Gastos 2009, 1.920,60 euros. Como ex vocal, como copropietario de un local Comercial, no tengo constancia de que el Burofax haya sido contestado.
Entiendo que el asunto además de lamentable, es muy grave y requiere una actuación urgente.
Entiendo que el asunto además de lamentable, es muy grave y requiere una actuación urgente.
· Por otra parte, hay varios vecinos del bloque comercial, entre los cuales me encuentro, deseosos que el Presidente de la JGG nos explique y aporte la documentación correspondiente, que justifique la propiedad de las viviendas de ME, pues desde el 2008 según el Registro de la Propiedad aparecen a nombre de IMACE.
Conozco a su administrador único, sé quién está detrás de IMACE y el cambio de propiedad, coincide que el registro de mi local en el Registro de la Propiedad, después de una larga y costosa batalla con el ayuntamiento. Somos adultos y si se nos explica las cosas despacio bien, hasta las podemos entenderlas. Tiene la obligación salir al paso de cualquier especulación, y más si cabe, si consideramos que los bienes son propiedad de los copropietarios.
· Estoy a la espera de que me de una explicación sobre su deseo, ahora, no antes. De inmiscuirse en los asuntos de la Comunidad del Comercial, dado que sus funciones y responsabilidad son ajenos al Bloque, exigiendo un derecho de voto en la Asamblea del Bloque Comercial que no le corresponde, a sabiendas que la LPH determina que los bienes comunes de "todos", no le dan derecho a nada.
· También estoy a la espera que el Sr. González Ballesteros, miembro de su JG, me explique las razones ocultas, por las cuales saboteó la aprobación de la apertura de una puerta en la planta de los Locales Comerciales, indujo al vocal en funciones Sr. Sánchez Cifuentes al interponer una demanda contra la JG del Bloque Comercial, sangrando a la tesorería de la comunidad en 5.000 euros y ahora ante la apertura de la Puerta de Local 2, mantenga esa tolerancia que le distingue a veces.
Asuntos relativos a la Parcela.
· Considero insuficiente y falto de justificación su contestación a decisión de renunciar a los servicios que me ofrece la Comunidad a mi parcela. El hecho que una "mayoría", que nada tiene que ver con lo que Usted llama Comunidad de parcelas. Difícilmente se puede pagar un servicio que no recibo, o en el caso de que se me este dado, no se aprecia o se pueda conseguir en el mercado a menos de la mitad de precio que su JG me estaba cobrando.
· Le pido una mejor argumentación a su contestación de "no procede" cuando reclamo que la Comunidad General me devuelva las cuotas de General indebidamente cobradas. Ocasionadas a prácticas irregulares iniciadas por el D. Pedro González Ballesteros como presidente de la JGG recogidas en el Dossier confeccionado por la JG anterior.
· Tampoco parece tuvo efecto la identificación de dichas irregularidades a la hora de la liquidación del ejercicio 2009. Aunque usted mismo reconoció que el presupuesto no tenia ni pies ni cabeza. Aun así asumió el riesgo cierto, de impugnación y de una demanda. Machote que es, sobre todo cuando le respalda la mayoría beneficiada, y que el dinero de lqa demanda lo ponemos los demás. ¡Noble causa!
· Con la copia burda, imparcial, sesgada e interesada que hizo de la estructura del presupuesto del 2010 que confecciono la anterior JG, Usted reconoce, da fe de las irregularidades que se estaban cometiendo y los graves perjuicios ocasionados a los copropietarios de Locales Comerciales y Chalets.
En este asunto también le he enviado varios correos, sin que Usted haya tenido a bien contestarme. Cambiar para que siga todo igual no tiene sentido, y al trilero se le descubre enseguida.
· Por último, ante la sarta de mentiras, omisiones y tergiversaciones que recoge el Acta de la última Asamblea he solicitado al Gerente en varias ocasiones me proporcione una copia de la grabación, con todas las intervenciones.
Hasta la fecha solo tengo la contestación de D. Pedro Sarasa, que me comunica que está a la espera de que Usted le de su autorización.
Cosa que me sorprende, siempre he tenido la idea que cualquier copropietario tenia el derecho de solicitar y obtener cualquier documento o información sobre la Comunidad, sin que para ello el Presidente tuviera la potestad para autorizar o denegar.
Lo siento pero estoy empezando a dudar que estoy en un Estado de Derecho, cuando no solo me está dilatando la entrega de las citas.
Además escudándose en el Gerente me esta poniendo todas las objeciones del mundo para que no pueda acceder a la información y documentación de la Comunidad, que mientras no me demuestre lo contario es tanto suya como mía.
Habla de respecto, del buen rollito y las buenas formas.
Si me atengo a su teje manejes... ¿De que respecto me esta hablando?
¿Le tengo que recordar quién montaba las trifulcas hace años?
¿Por qué llamaron en publico mentiroso a Pedro González Ballesteros?
¿Por qué no tuvo pudor ni argumentos para contestar?
¿Ni tuvo vergüenza de contestar?
¿Quién se cargo la JG de Mario Ojeda?
¿Quién adecua las normas a sus intereses al margen del sentido común?
¿Quién se atreve a meter la mano en el bolsillo en beneficio de los de siempre?
Por favor, dejen de mirarse tanto al ombligo, den la cara y sin tan claro lo tienen y trasparentes son, cumpla con su obligación y conteste como díos manda.
Pedro Diaz Ruiz
DNI 50664535C
